부동산 시장 경기는 실수요자의 주택 구매와 직결되는 중요한 변수로, 단순한 가격 변동을 넘어 삶의 질과 안정적인 주거 환경 확보에 직접적인 영향을 미칩니다. 실수요자는 투기 목적의 투자자와 달리 실제 거주를 목적으로 주택을 찾기 때문에 경기 흐름에 더욱 민감합니다. 예를 들어 금리 상승기에는 대출 부담이 늘어나 구입 시기를 미루거나 소형·중저가 주택으로 눈을 돌리게 되며, 경기 안정기에는 상대적으로 더 나은 조건으로 내 집 마련을 시도할 수 있습니다. 또한 실수요자는 교통, 교육, 생활 인프라 등 장기적 가치 요소를 중시하기 때문에 단기적인 가격 등락보다는 안정성과 편의성을 우선 고려합니다. 정부 정책 또한 중요한 변수로 작용하여 대출 규제, 세제 변화, 공급 확대 방안 등이 실수요자의 의사 결정에 큰 ..